由于現在土地供應比較緊張，特別在些大中線城市，倉庫的租金更高。這樣來很多客戶未來節約租房的租金將自的車庫經過改裝成小型冷庫。
      從理論上來將將車庫做冷庫是不符合城市管理規定和物業管理規定的，因為車庫做冷庫后會面臨系列問題如：冷庫的制冷機組運轉發出噪音、冷庫進出貨也會產生定的噪音、冷庫在使用過程中比較容易產生垃圾污染環境。以上3種現象也隨著車庫做冷庫的增長矛盾慢慢的凸顯出來。
      但是車庫做冷庫也不是不可取的，我公司多個冷庫做車庫的成功經驗告訴我們車庫做冷庫也不是不可取的。在車庫做冷庫時只要避免以下幾點：1、冷庫制冷機組要采用低噪音冷庫設備。2、冷庫在進出貨時盡量不要選擇在鄰居休息時進行。3、平時經常對冷庫的衛生進行清理。不讓鄰居覺得臟兮兮的。只要做到以上3點般其他業主和物業是不會反對的。
      車庫做冷庫不僅可以為客戶免去了租地皮的租金同時由于車庫內溫度般比外界溫度低，這樣可以大大的節約冷庫的運轉費用。在冷庫管理方面也比較方便。