由于冷庫冷凝器長期與冷卻水或風接觸會在冷庫冷凝器的表面形式水垢或污垢，產生水垢或污垢后導致冷庫冷凝器的傳熱系數大大降低會給冷庫設備的運轉造成很大的危害甚至帶來嚴重的安全事故，為了保證冷庫工程的正常運轉必須定期對冷庫冷凝器檢修和維護保養。
     風冷式冷凝器主要表現為污垢，由于風冷式冷凝器是以空氣為冷卻介質的，隨著冷庫冷凝器運轉時間的增加空氣中的灰塵和污垢會粘結在風冷冷凝器的表面，阻塞冷凝器的間隙，導致冷庫冷凝器空氣流動阻力增加和冷凝器的換熱系數減小的故障，直接導致冷庫運行時冷凝壓力升高、制冷效果差、損壞冷庫壓縮機等些列問題，所以要經常對風冷冷庫冷凝器進行檢修和維護保養。
     由于冷卻水源不好或者隨著水冷冷凝器運轉時間的增加會導致水冷冷凝器水側出線結構現象，特別是冷卻水源較差的地方這種現象更明顯。水冷冷凝器出現結垢后也會導致冷庫運行時冷凝壓力升高、制冷效果差等些列問題，嚴重時還有帶來安全事故。
     水冷冷凝器常見的檢修保養方法有酸洗和刷洗，酸洗就是用定比列的酸洗化學物質放入冷卻水循環系統進行循環處理，讓酸性的化學物質稀釋管道上污垢等物質，清洗好后由干凈的清水清洗冷卻水水系統。刷洗就是就用毛刷伸冷凝器管道內壁將污垢清理出來，為了保證冷庫設備的高效安全運行，定要經常對冷庫冷凝器進行清污和檢修處理。